Nazwa usługi: Sprzedaż nieruchomości z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej
   
Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Miasta Lubań

Wydział Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa

7 Dywizji 14

59-800 Lubań

tel.: 75 646 44 22
   
Kogo dotyczy: osoby fizyczne i prawne
   
Wymagane dokumenty:
  • wniosek wraz z mapą z zaznaczoną do sprzedaży działką lub jej częścią
   
Sposób załatwienia sprawy: umowa sprzedaży zawarta w trybie bezprzetargowym lub przetargowym
   
Opłaty:

wniosek nie podlega opłacie skarbowej.
   
Czas załatwienia sprawy: sprawa załatwiana w trybie cywilno - prawnym, nie obowiązują terminy przewidziane w Kodeksie Postępowania Administracyjnego. Czas przygotowania nieruchomości do zbycia od momentu złożenia wniosku lub podania do momentu podpisania aktu notarialnego uzależniony jest od opracowania niezbędnej dokumentacji geodezyjnej i wieczysto księgowej.
   
Tryb odwoławczy: nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
   
Podstawa prawna: Ustawa
z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. (t.j. Dz. U. z 1997 r. Nr 115 poz. 741)
Inne
Uchwała Nr XXXII/221/2020 Rady Miasta Lubań z dnia 30 grudnia 2020 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań.
   
Poziom dojrzałości usługi:
   
Inne informacje: Bonifikaty: w przypadku zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej w drodze bezprzetargowej na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50% od ceny nieruchomości ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 Ustawy lub pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego z zastrzeżeniem, że nieruchomość przyległa jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe. W przypadku zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej w drodze bezprzetargowej w wyniku realizacji roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1 i ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3a Ustawy w wysokości 99%. Dodatkowe informacje: • Zbycie nieruchomości lub jej części na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierzą tę nieruchomość nabyć, może nastąpić tylko w przypadku, jeżeli nieruchomość będąca przedmiotem wniosku nie może być zagospodarowana jako oddzielna nieruchomość. • W przypadku, gdy nieruchomość na poprawę warunków zagospodarowania przylega do dwóch lub więcej nieruchomości zabudowanych, Burmistrz dokonuje oceny stanu faktycznego w zakresie wystąpienia przesłanki pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, bada czy planowana poprawa warunków jest rzeczywista, funkcjonalna i realna. • W przypadku wystąpienia realnej możliwości poprawy warunków zagospodarowania kilku nieruchomości przyległych, Burmistrz przedstawia propozycję dosprzedaży właścicielom tych nieruchomości w celu uzyskania informacji, czy są zainteresowani nabyciem. • Burmistrz może sporządzić plan podziału gruntu i przedstawić go do zaopiniowania osobom uprawnionym, opinia nie wiąże Burmistrza odnośnie sposobu podziału. • W przypadku, gdy nabyciem nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania zainteresowanych będzie więcej niż jeden właściciel nieruchomości przyległej lub w przypadku braku zgody na proponowany podział lub gdy tyko część osób uprawnionych wyraża wolę nabycia, nieruchomość przeznaczona na poprawę warunków zagospodarowania zostanie zbyta w drodze przetargu. • Wniosek winni własnoręcznie podpisać wszyscy współwłaściciele bądź współużytkownicy wieczyści nieruchomości przyległej. • Wniosek o nabycie gruntu celem poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej majątek wspólny małżonków podpisują własnoręcznie oboje małżonkowie. • W razie potrzeby, gdy wniosek składa właściciel bądź użytkownik wieczysty nieujawniony w księdze wieczystej, do wniosku należy dołączyć dokument potwierdzający to prawo, np. odpis decyzji administracyjnej, wypis umowy notarialnej, orzeczenie sądu itp.
   
Miejsce składania dokumentów: Biuro Obsługi Interesanta, I piętro, pokój nr 9
   
Formularz elektroniczny:
   
Formularze tradycyjne:
   
Dokumenty dodatkowe: